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如何才能加盟连锁酒店?有什么要求吗?

对于加盟连锁酒店其实是有很多要求的,一定要量力而行。

2005年左右我认识的一个朋友,由于工厂搬迁从上海搬到了苏州,当时工厂所在区域还比较偏僻,交通也不方便。在他工厂附近有幢烂尾楼,五层框架结构,原来是用于办公的,属于当地地方政府所有。我朋友的工厂当时效益不错,引起当地政府的注意,有一次开口说把这幢烂尾楼以租赁形式交给他,每年租金象征性的缴纳50万元一年,三年后递增,每年递增5%,租期十五年,到期有优先权。这幢楼按照建筑面积计算为每层1000平方米,共计5000平方米,测算出每天每平方0.3元不到。但其中二楼以上有部分是空心结构,如果以混凝土浇筑完成,实际每层又多了将近500平方米,因此最终实际得到的建筑面积就有5000+2000平方米共计7000平方米,租金下降到0.2元一平方/每天。

当时他找了几家连锁酒店的管理人员来查看并最终选择了加盟“锦江之星”连锁酒店。由于当时手头现金也不多,因此装修的时候跟施工队商量酒店开业一年后结清工程款。房间内软装包括家具、床上用品等也全部都是赊账而来,因此几乎没有动用多少现金就在一年内把酒店开张了。

酒店一楼三分之一面积为大堂,其余部分是租给别人的餐饮场所,一年租金20万。二至五楼共计110间客房,酒店挂牌价当时是98-108元一晚。开业满一个月,客房订房率超过100%,达到105%(钟点房加持),原计划三年收回投资,结果一年半就把所有的投资全部收回了。

总结一下,当下连锁酒店是否还有市场机会?答案是肯定的!但时过境迁,眼下再也没有机会找到我上面说的机会了,一是租金绝对便宜,二是租期超过12年以上。去年跟华住酒店集团的朋友聊天,当时他仅仅是一个小小的区域销售经理,如今已经是高层管理人员了。他明确的说,连锁酒店发展至今,盈利空间相对缩小,投资回报期延长到了平均三年以上,个别的要达到5、6年的水平,甚至有投资失败的也比比皆是。但只要有好的地段好的租期加上租金相对合理,其实做连锁酒店还是有很好的保障的。

加盟连锁主题酒店需要什么条件?

你好!很高兴来回答这个问题。

加盟连锁主题酒店需要条件如下,

1、认同酒店经营理念,认同酒店价值观。

2、加盟项目独立、交通便利、配套好,良好展示性、独立门头、显眼店招,仅限商业地产,一消已过,消防水池、泵房完善。

3、加盟物业产权清晰,物业面积5000-10000㎡,有停车场,单房建筑面积套内30-35㎡,专用电梯至少2部,消防通道两个能直接到1层,有120人以上会议室,有独立大厅且与电梯间联通,面积不低于100㎡,大厅净空高度不低于4.2米。

4、统一按照酒店硬件手册、设计标准装修。

以上是我个人观点希望对你有用谢谢。

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